Maison a vendre à Vierzon - Quartier du Bourgneuf

Description :

Maison de ville, proche des commerces, à deux pas du centre de VIERZON.

Trois niveaux pour cette maison de 140m², entièrement rénovée, sur un terrain de 720 m², entièrement clos et arboré.

REZ DE CHAUSSEE donnant sur cour à l'avant: Entrée vitrée, cuisine aménagée de 28,7m² . Salle de bain de 7m² avec baignoire et double vasque. WC séparé de 2,6m², salle à manger de 29 m² donnant sur une terasse.

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REZ DE CHAUSSEE donnant sur l'arrière avec sorties vers le jardin et baies vitrées: Partie Séjour et salle de jeux de 35m², avec grenier sur l'ensemble. GARAGE de 29m² plus petite cave de 6m² et buanderie.

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Accès à l' ETAGE par un escalier en chêne.

4 chambres de 15 - 13 - 12 - 10m² avec placards aménagés.

Un dressing (ou bureau) de 9m².

Salle d'eau avec wc de 2,70m².

Dans jardin entretenu: Aire de jeux. Puits sécurisé. Abri de jardin. Petit poulailler.
Deux terrasses dallées.

Chauffage central au gaz de ville ( chaudière récente à condensation marque Frisquet de 2010) plus un poêle à granulés en chauffage d'appoint (Lisa Plus 7Kw de 2010) dans séjour.
Tout à l'égout

Classe Energie : C

GES : D

Situation géographique:

A pied, moins d'une minute du premier arrêt de bus,  5 min pour la première boulangerie, 7 min des écoles maternelle et primaire du Bourgneuf (bien réputée), à peine 15min du collège Albert Camus (d'après ma fille)  et 15/20 min du centre ville ou de la gare SNCF. Pour les commerces de proximité (près des écoles), vous trouverez de tout dans le quartier, à moins de 15 min et toujours à pied.

Les lycées publics sont à 10 min en voiture (Lycée technique Henri Brisson et Lycée Edouard Vaillant). La médiathèque a moins de 5 min.

Le quartier du Bourgneuf est un quartier réputé calme et bien situé par rapport au centre ville.
A l'arrière de la maison, les terrains ne sont pas constructibles, sur le côté gauche du jardin (entièrement clôturé), il y a un parc privé.

Je tiens à vous préciser que cette maison est mitoyenne comme vous le verrez sur les photos. C'est une maison qui a entièrement été rénovée et agrandie pour y accueillir mes 4 enfants. Cette maison sur trois niveaux est particulièrement adaptée à une grande famille.

N'hésitez pas à me poser des questions.Transaction de particulier à particulier.

 Prix: 124 000 € Net vendeur

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